钢结构住宅缺点： 

1、钢结构住宅属于技术产业，需要由熟练的技术工人进行安装。 

2、成本略高，是指在市场目前没有大批量需求的情况下，在中国的成本可能会比较高。 

3、严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。

4、需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土。 

5、居住方面，隔音隔热的实际效果可能由于操作问题，不如传统的混凝土房屋。而且用手敲击墙体时会有声音。而且一般墙体都是13mm的石膏板，一打就碎，有失安全感。 我国钢结构住宅发展前景： 住宅产业化是我国住宅业发展的前景之路，钢结构住宅便可以实现这个要求，而且是很好的绿色环保性建筑，也可再生重复利用，符合可持续发展的战略， 目前我们国内的建筑行业生产效率较低，还处于劳动密集型产业，而钢结构住宅是高技术高效率的产业，加快对钢结构住宅的研究，将促进建筑业从劳动密集型向技术密集型产业转型，并将带动新型建材、冶金、机械等相关行业的发展。 

  生产建造房屋所用的主要部品部件，有4大结构：轻型钢架结构、墙体结构、楼板结构和屋面结构。轻型钢架结构：在工厂加工后，在现场组装，具有强度高、抗震性能好、组装施工简单快捷等特点。采用高效防腐剂对钢构件表面进行防锈处理，保证了钢构件的经久耐用。由于钢架结构包裹在保温墙体内，不会产生热桥。用钢量少，重量轻，每平方米用钢20到30公斤，用钢量只有普通钢架结构房屋的60%左右，节省用钢量至少1/3。

    墙体结构：有外墙板、内墙板、隔墙板、保温砌块4类品种。可根据不同地区的气候温度，组合成不同的墙体。 寒冷地区组合成既保温由隔热的复合墙体，保证室内热量不被墙体吸收或渗漏，节能效果达到80%，也就是说，只需要普通建筑1/5的能源消耗就可达到室内保温需求。 在炎热地区则采用具有中空对流作用的外墙板组合成复合墙体，太阳辐射热被墙体内流动的空气带走，从而可以保持室内舒适凉爽。

    屋面结构：同样采取墙体板材原理设计，具有高标准的保温、隔热、隔声、防水、防潮性能，还可以根据房屋设计随意造型。

    楼板结构：重量轻，强度高，独有的密闭微孔结构和空气隔音层，使隔声效果达到41分贝，而且安装简便，承载力每平方米超过200公斤，远远超过普通楼板每平方米承载力150公斤的国家标准.