轻钢别墅一个最关键的问题是防火技术的应用,轻钢别墅的耐火等级为四级.轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板,对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护,以达到1个小时的防火要求,另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用.

轻钢结构本身结构十分稳定且具备统一性,路面“微震动”对建筑影响相对小,因此混凝土建筑“螺栓断裂”的倒塌悲剧不会在轻钢结构建筑上重演.同时,以国际上的经验和实践经验来看,轻钢结构建筑普遍使用寿命能达到70-100年左右.

轻钢别墅对檩条的线荷载又以屋面板的第二支座反力为依据,第二支座反力是5跨连续板中反力最大的支座,以此反力设计檩条,此时只有屋面板第二支座的檩条能充分发挥作用,中跨支座檩条承载力富裕很多,不能充分发挥作用.为此建议轻钢别墅檩条采用不等跨布置,檩条的布置在屋面板端跨处间距减少而中跨处间距放大使屋面板的端跨弯矩和中间跨弯矩比较接近,或由于檩条不等跨布置使屋面板支座反力比较接近,这样能充分发挥屋面系统的材料性能,降低单位用钢量,降低造价.

一般工程的屋面系统用钢量占总用钢量的比例较大,所以这样处理效果较好.轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板,支撑、连接件等组成. 所用的材料是定向刨花板,水泥纤维板,以及胶合板. 在这些轻质楼面上每平方米可承受316~365公斤的荷载.轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一,但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100~120毫米.

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的.轻钢结构的屋面,外观可以有多种组合.材料也有多种.在保障了防水这一技术的前提下,外观有了许多的选择方案.轻钢别墅为确保达到保温效果,在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热.