防腐蚀性能

由于我国幅员辽阔，建筑设计材料需要满足各个地区、各种环境的要求。参照国家颁布的标准，对于高腐蚀性地区或特殊建筑物，镀锌量应不低于275g/㎡(双面)或镀铝锌150g/㎡(双面)，并应满足现行国家或行业标准的规定。这一规定与澳洲的规定一致。

根据博思格钢铁澳洲研发中心的研究数据分析，镀锌钢板和镀铝锌钢板作为结构使用与暴露在建筑外部，镀层消耗的速度会有很大的差别。即使在同一个建筑物内部，由于建筑各部分密封效果各不相同，造成大气腐蚀环境的不一致。由于镀铝锌镀层表面有铝和锌两种材料，铝更加容易被腐蚀，产生极其致密的AL2O3，这些铝的氧化物覆盖在钢板表层，更好地隔绝了镀层钢板与外界腐蚀环境的接触。因此镀铝锌层在室内环境中的预测寿命远远长于我们要求的结构寿命，可达到200年以上;即使在通风环境很不好的板材之间，预测寿命也能达到75年。

结构性能

(1)轻质楼盖系统

其楼盖由冷弯薄壁C型钢楼面梁与铺于楼面梁上的结构面板组成。楼面梁一般跨度为3.6m~6.0m，楼面梁高为200~300mm，楼面梁间距为600毫米。楼面梁腹板上预开孔，这样对于管线的穿越与布置极为方便。结构面板通常采用定向刨花板;也可以选择在定向刨花板上再浇筑40mm的细石混凝土。轻质楼盖根据不同的设计要求，每平方米可承受最大500公斤的荷载。

(2)墙体结构

承重墙由立柱、顶导梁和底导梁、支撑、墙体结构面板组成。立柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.75~2mm，立柱间距一般为400~600mm，立柱的下端为开口朝上的底导梁，立柱上端为开口向下的顶导梁;为提高墙柱的稳定性，一般墙柱高度范围内设1~2道水平钢拉条或撑杆。这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

为抵抗水平风荷载与地震作用，轻钢结构住宅体系中抗侧力体系、抗剪墙可采用墙体结构面板、交叉支撑或K型支撑形式。用作抗剪墙的结构面板可采用定向刨花板、石膏板、水泥纤维板及薄钢板。上下楼层之间通过连接件可靠连接，以有效传递水平剪力与和上拔力。

(3)屋面结构

屋面结构采用轻钢桁架的方式作为屋面的主要承重结构。屋面桁架的间距根据屋面荷载的不同可以按照300~1200mm布置。屋面桁架上部可以用轻型的檩条，檩条跨度最大可以做到1800mm。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料屋面的围护可以根据客户的需求采用传统的水泥瓦、陶瓦，或者是时尚的多彩沥青瓦或颜色丰富的金属屋面板。

由于整个屋面系统都是空间桁架，整个屋面的保温隔热都可以集成到斜屋面和平吊顶两部分，中间的空间可以通风，让整个建筑更加透气，成为可以呼吸的房屋。

防火性能

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料暴露的轻钢结构在550℃的高温下，一般在15分钟左右就会丧失承重能力而垮塌。但通过油漆、复合或加厚围护材料，在围护结构上运用一些防火性能比较好的材料，可以确保整个住宅的防火性能达到规范的要求。

从目前轻钢结构别墅的实践情况来看，经过特殊防火处理的轻钢结构住宅能够满足防火规范的要求。在国家固定灭火系统和耐火构件质量监测中心的实件检测中，博思格钢铁配备双面双层石膏板的墙体耐火实验，承重墙体可以达到1.22小时的耐火极限。

节能降耗性能

根据对轻钢结构住宅与传统住宅形式的节能降耗性能的比较，能够明显地看出轻钢结构住宅的优势。技术经济指标主要是由建筑结构的导热系数、蓄热系数和每平方米每日能耗来评价。根据对轻钢结构住宅和传统的钢混结构住宅所作的对比实验，传统钢混结构住宅的导热系数在0.065~0.08W/m·k之间，轻钢结构住宅的导热系数在0.055~0.07之间，轻钢结构住宅的导热系数比传统钢混结构住宅降低了0.01W/m·k;传统钢混结构住宅的蓄热系数在0.95~1.10w/m.k之间，轻钢结构住宅的蓄热系数在1.30~1.40W/m·k之间，轻钢结构住宅的蓄热系数比传统钢混结构住宅降低了0.3W/m·k。

同时，由于轻钢结构体系的自重较轻且结构灵活，在满足结构强度要求的基础上，能够很好地集成各项保温节能技术，除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，还采用在墙外侧再贴一层保温材料的“外墙外保温”做法，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间楼面梁内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。

防潮性能

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料在轻钢住宅的标准配置中，整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时，避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料，也可以排除室内的潮气。而整个墙体用到的石膏板也成为可以呼吸的墙体。呼吸纸和防潮膜可以保证金属产品在密封而干燥的空间有更加长久的寿命，也可以让室内的空气更加干爽。

而在屋面，带铝箔贴面的保温棉可以完全隔绝潮湿空气的进入，避免金属结构直接暴露在户外腐蚀环境中。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料另外，轻钢结构具有自重轻的特点。对于一些交通不太便利的山区和农村，在运输不便利的情况下可以降低整个运输的成本、还可以降低现场重型机械的利用，从而节约施工工期和施工成本。

隔声性能

轻钢结构住宅由于受力构件自重较轻，且中间基本上为中空结构，很容易形成“鼓膜”效应，因此撞击隔音效果很差。为了满足空气隔音和撞击隔音的综合要求，在轻钢结构住宅中，可以采用内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，来有效阻止通过空气传播的音频部分。试验表明，填充玻璃棉能够使结构的空气隔音效果得到进一步的提高，达到50dB以上，在进行围护结构处理之前，就能够达到居住的要求。

轻钢结构的材料本身并不是高科技，但由于钢材的加工特性，我们尽最大可能地实现工厂加工来降低现场施工的周期和成本。以钢材为主要原材料的轻钢住宅体系对环境更加友好，100%的钢材都可以回收再利用，整个施工过程中的干法施工大幅减低对大自然水资源的利用和污染，也大大提高了现场施工的速度。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料如何选择和设计最宜居的住宅

自建房户型，从外部形态主要分两大类，一类是方正型，一类是联排型。具体选择哪种户型需要考虑两个问题，一个是自己宅基地的大小和形状，一个是符合自己的生活习惯。

一、联排型

如果喜欢各个房间都是独立门窗的，则可选择联排型，联排型的优点如下：

1、各房间互不干扰，隐私性较好，更安静；

2、开间大，进深小，采光好，通风好。

二、方正型

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料如果喜欢整体性好的，就选择方正型的，方正型的优点如下：

1、出入方便；

2、保温性较好；

3、安全性较好。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料方正型的要求进深与开间之比合理，根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料一般来讲，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料方正型的户型布局灵活，但是要遵循一些原则，主要有：

1.动静分区

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

3.通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

通透性最佳——对侧采光通风

通透性次佳——相邻侧采光通风

通透性不佳——单面采光通风

4.动线合理

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉）

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级）

5.尺寸合理

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。

说几个主要的尺寸：

客厅开间不宜小于3.6米。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

三、二层及以上别墅需要注意的问题

1、如果是二层及以上别墅，需要在一层设计老人房。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料2、如果是在农村，最好选带露台的，方便晾晒。

3、要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的高度和位置。

4、基础最重要亲自做，一定要处理好。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料5、如果选择普通门窗，则需要在采光和保温之间做好权衡。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料6、如果经济宽裕，加厚保温层，做好气密性，采用三层两中空的门窗系统和新风系统，实现室内温度恒定，节省空调和暖气。

798790百万文字论坛下载-798790百万文字论坛开奖信息-500608.cσm新版跑狗图一字记-500308百万文字论坛-500505百万文字论坛综合资料7、如果光照好，可以考虑安装发电太阳能热水器，基本解决热水和照明用电。