重庆轻钢别墅相比传统别墅有哪些区别？轻钢结构别墅造价比传统砖混高

目前，业内人士认为，从理论上分析，轻钢别墅房屋的造价确实占有一定优势，但在实际操作中却并非如此。传统的砖混结构房屋以云南昆明为例毛坯房大约在1100元每平米左右，而云南顺筑房屋轻钢别墅每平米造价在1300元左右。目前实际操作的专业技术人才相对缺乏，配套部件的生产体系也不完善，这些因素使得轻钢别墅房屋的造价比混凝土结构的高一些，这就造成轻钢别墅房屋在中低层、中低档住宅方面缺乏竞争力。但是，传统砖混结构房屋建造因为大多数是当地的施工队，这些都是没有建房资质的，房子的安全有可能存在隐患，而磐石钢结构是以公司形式来建房，安全是放在第一位的，也有自己专门的设计师，每一栋别墅都是经典设计。对于享受型人士来说，房屋和别墅是没有可比性的。

轻钢结构别墅技术不成熟，观念是根本

很多人认为目前用于住宅的钢结构技术还不成熟。有开发商表示，重庆轻钢别墅房屋确实具有传统建材不可替代的优越性，但在建筑材料的选择上，开发商首先要考虑产品的需要和市场的可行性。而现在，开发这样的产品会有一定的市场风险。因此暂时不会选择钢结构作为住宅建筑材料，但也不是排斥，会根据市场的需求选择。不过轻钢别墅房屋推广之所以受阻，造价并不是关键问题，主要原因在于结构的维护和主体连接技术的不太成熟，导致老百姓在观念上还不接受，总认为不如混凝土结构住宅结实。因此，目前市场上所谓的轻钢别墅房屋，纯钢结构建筑比较少，大多是混凝土与钢的混合结构。

轻钢结构别墅维护是重点

国内轻钢别墅房屋在当前的开发建造过程中，必须切实做好结构的维护工作，严格监管连接部件的生产与质量，通过明明白白的实际项目，让老百姓得到真切与透明的了解。同时，要在住宅的舒适性与耐久性上下功夫，让老百姓住得放心与安心。“其实，轻钢别墅房屋目前存在的并不是结构问题，而是建筑问题。好的轻钢别墅房屋抗震能力很强，现在重点要解决的就是建筑技术层面的问题，要让大家觉得住着真好，而不仅仅是看着好。

轻钢结构别墅属柔性结构,大大增强了住宅的安全可靠性、抗震性、抗风压性.轻钢别墅重量轻,受地震力影响较传统结构小,轻钢结构材料延性好,抗震机能强,轻钢结构别墅竖向刚度平均.经地震区调查表明,在强地震带四周没有倒塌的建筑几乎都是钢结构建筑.别墅是一种糊口方式,是与天然景观息息相关的最终住宅形式.其次,它是住户身份品位和个性的标志,是“富人阶层”据有的领地.最后是别墅所在区域的天然景观带给糊口的巨大改变.轻钢结构具有强度高、自重轻、抗震机能好、地基基础用度省、建筑使用面积大、建筑品质高、适于产业化和尺度化出产、可干式绿色施工、适合于不同天气前提、不受施工季节的影响、综合造价低等长处,同时,还可减少建筑垃圾对环境的污染、在全寿命周期内可轮回利用等,成为了当今时代别墅建筑的首选材料.

轻钢别墅涂层法的施工的第一步是除锈.优质的涂层依靠于彻底的除锈.所以要求高的涂层一般多用喷砂喷丸除锈,露出金属的光泽,除去所有的锈迹和油污.现场施工的涂层可用手工除锈.涂层的选择要考虑附近的环境.不同的涂层对不同的侵蚀前提有不同的耐受性.无法在管状构件的内壁施工,因而管状构件两端必需做气密性封锁,以使内壁不会侵蚀.这种工艺的长处是对构件尺寸适应性强,构件外形尺寸几乎不受限制.大到如葛洲坝的船闸也是用这种方法施工的.轻钢别墅另一个长处则是这种工艺的热影响是局部的,受约束的,因而不会产生热变形.与热浸锌比拟,重庆轻钢别墅这种方法的产业化程度较低,喷砂喷铝(锌)的劳动强度大,质量也易受操纵者的情绪变化影响.也较多采用热浸锌防侵蚀.热浸锌的首道工序是酸洗除锈,然后是清洗。